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企业声音_大悦城控股:商户复工超9成 明年计划破千亿

[2020-05-15 18:35:53] 来源: 编辑: 点击量:
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导读:新京报讯(记者袁秀丽)3月31日,大悦城控股召开线上2019年年度业绩说明会上,管理层表示有信心完成此前制定的2021年破千亿销售目标。目前,大悦城控股土储约1300万平方米创历史新高,2

新京报讯(记者袁秀丽)3月31日,大悦城控股召开线上2019年年度业绩说明会上,管理层表示有信心完成此前制定的2021年破千亿销售目标。目前,大悦城控股土储约1300万平方米创历史新高,2020年可售货值1500亿元,主要分布于京津冀、大湾区、长三角等地区。

对于当前疫情的影响,大悦城控股总经理曹荣根表示,截至目前,公司旗下购物中心已全部开放运营,商户复工率超过9成。下半年,商业将进入发展加速期和爆发期。

线上线下互补租金减免一店一策

新冠肺炎疫情带来的影响一直是最受的话题,对此,大悦城控股总经理曹荣根表示,截至目前,公司旗下购物中心已全部开放运营,商户复工率超过9成,将在安全生产的前提下,全力帮扶商户抗击疫情。

在帮扶商户方面,致力线上线下互补,直播平台试水带货。同时,结合各地政府政策要求,在各家大悦城中实行“一店一策”有针对性的落实租金减免政策。此外,利用疫情期间中央与地方优惠政策,降低融资成本、减免费用支出。

据介绍,目前,大悦城控股已有12个项目上线线上商城,1000多家品牌商户入住,SKU(单品款式量)总量达2.34万,近半个月内销售额总计已超800万元。

据悉,二季度大悦城控股将以“调保结合,快速补位、SP先行、提高到店转化”为经营要点。下半年,商业将进入发展加速期和爆发期,以发力和回追为目标,力争实现客流的彻底回升,并通过大促发力、助推商户等方式实现抽成租金的回追。

3月30日,大悦城控股发布的业绩报告显示,目前,已开业的商业项目有13个,2019年,包括商业、酒店、产业地产项目在内的持有型物业合计收入达66.78亿元,其中投资性物业及相关服务收入为51.44亿元,同比增长17%;酒店收入8.42亿元,同比增长15%;物业及其他管理收入6.92亿元,同比上涨41%。

另据了解,截至2019年年末,大悦城控股在建拟建的商业项目共14个,其中大悦城10个、大悦春风里3个、祥云小镇1个,未来仍将进一步扩大商业布局。

土储创新高,65%地块底价成交

在业绩说明会上,管理层还表示,有信心完成此前制定的2021年销售突破千亿的目标。

据年报显示,大悦城控股2019年销售签约金额618.54亿元,同比上涨27%,销售签约面积259.55万平方米,同比上涨71%。此外,2019年公司签约回款600.98亿元,同比增长80%;收入为337.87亿元,同比增长52%。

据管理层透露,大悦城控股平台总可售货值约2700亿元,2020年可售货值1500亿元,主要分布于京津冀、大湾区、长三角等地区。截至2019年末,公司土储约1300万平方米创历史新高。

2019年,大悦城控股新增500万平方米,投资参与230万平方米城改类项目,在粤港澳大湾区具备城市更新可能的地块131万平方米,业务进驻城市达到32个;新增投资中,一、二线城市投资占比84%;战略性进入宁波、惠州、台州、江门、哈尔滨、济南等7个城市。

报告期内,大悦城控股新增销售型项目“地货比”实现近年来最低值34%,平均溢价率仅7%,平均楼面价5525元/平方米,其中底价成交地块宗数占比达65%;同时,大悦城控股也加快了低价获取优质土储的节奏,其中,武汉市蔡甸区地块计容建面约48万平方米,拿地均价2377元/平方米左右,宅地成交价较周边成交价低33%。

新京报记者袁秀丽图片企业供图

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